<ruby id="600e0"></ruby>

    <ruby id="600e0"><font id="600e0"></font></ruby>
    <p id="600e0"><li id="600e0"><menuitem id="600e0"></menuitem></li></p>
    <optgroup id="600e0"></optgroup>
    <acronym id="600e0"><sup id="600e0"></sup></acronym>
    無障礙瀏覽 微信服務 繁體中文 English 手機網站
    當前位置:首頁 > 重點信息公開 > 詳細

    重點信息公開

    您當前所在位置: 重點信息公開 > 公共資源配置 > 保障性住房 > 建設信息

    鶴山區棚戶區改造貨幣化安置實施細則

    來源:   發布時間: 2017年01月11日
    字體大小:

    鶴山區人民政府辦公室文件

    鶴山政辦〔201657

    鶴山區人民政府辦公室

    關于印發鶴山區棚戶區改造貨幣化安置

    實施細則的通知

    各鄉鎮人民政府、街道辦事處、產業園管委,區政府各部門:

        鶴山區棚戶區改造貨幣化安置實施細則》已經區政府研究同意發給你們,請結合實際,認真貫徹實施。

    20161128        

    鶴山區棚戶區改造貨幣化安置實施細則

        第一條 為積極推行棚戶區改造貨幣化安置工作,根據《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發〔201537號)、《河南省人民政府辦公廳關于加快推進棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見》(豫政辦〔20164號),《鶴壁市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》(鶴政辦〔201622號)、鶴壁市保障性安居工程工作領導小組辦公會議紀要》(鶴保安居辦公會20161號精神,結合鶴山區實際,制定本細則。

    第二條 納入國家、省2016年及以后年度的棚戶區改造(含城中村改造)項目,適用本細則。本細則下發前已簽訂安置補償協議且已實施的項目,原則上仍按原立項批復執行;已簽訂安置補償協議但未實施的項目,原則上按本細則執行。

    第三條 本細則所稱棚戶區改造貨幣化安置,包括以下三種方式:

    (一)自主安置。鼓勵和支持棚戶區改造居民選擇貨幣補償安置方式,用補償款自主購買普通商品住房實現安置。

    (二)集中安置。通過招標方式購買存量商品住房作為集中安置房,棚戶區改造居民可選擇集中安置房實現安置。

    (三)貨幣補償。在棚戶區改造和舊城改造過程中,根據拆遷群眾意愿,對拆遷后不要安置房的群眾,可以予以貨幣補償

    上述三種貨幣化安置方式可以綜合進行。

    第四條 棚戶區改造貨幣化安置工作遵循政府主導、群眾自愿、分類施策、讓利于民的原則,充分尊重棚改居民的選擇權,通過政策宣傳、優惠獎勵等措施,積極引導居民自愿選擇貨幣化安置方式。

    第五條 各鄉(鎮)、街道辦事處、產業園管委是推動棚戶區改造貨幣化安置的項目實施主體,要科學謀劃,統籌安排,積極做好前期論證、調查摸底、房源組織、協議簽訂、安置分配以及與項目有關的信訪穩定等工作,確保棚戶區貨幣化安置工作有序推進。

    棚戶區改造貨幣化安置規模以每年省下達的任務總量為基準,各鄉(鎮)、街道辦事處、產業園管委棚戶區改造貨幣化安置比例不低于各自轄區年度改造任務總量的50%。鼓勵房地產企業積極參加政府安置用商品住房采購招標,以優惠價格或團購方式承接棚戶區改造貨幣化安置家庭的購房需求。

    第六條 國有土地上擬拆遷改造棚戶區項目,必須嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執行征收補償程序,對被征收房屋價值的補償,應按照市場評估價,補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。集體土地上的城中村改造征收補償參照《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》標準。各鄉(鎮)、街道辦事處、產業園管委負責制定具體補償標準及方案,報區政府批準后具體實施。

    第七條 采取集中安置方式的,應充分了解被征收人的意見,摸清被征收人基本需求,統籌考慮房源的位置、戶型、面積、價格、配套、入住時間等條件,盡量滿足被征收人的個性化需求。

    第八條 集中安置的房源應為已經取得商品房預售許可證且在銀行無抵押、無產權限制、無經濟糾紛的商品住房。

    第九條 貨幣化安置各個環節要依法依規,公開透明運行,保證政策公開、程序公開、結果公開。

    第十條 自主安置按照以下程序進行:

    (一)確定被征收房屋價值。項目實施主體組織棚戶區改造居民代表選擇具有相應資質的房地產價格評估機構,按相關房屋征收評估辦法對被征收房屋進行評估并公示。

    (二)項目實施主體制定房屋征收補償方案并公示。

    (三)項目實施主體與被征收人簽訂房屋征收補償協議,確定征收補償款。

    (四)被征收人持房屋征收補償協議到項目實施主體領取補償款,自主購買普通商品住房實現安置。

    第十一條 集中安置按照以下程序進行:

    (一)確定被征收房屋價值。項目實施主體組織棚戶區改造居民代表選擇具有相應資質的房地產價格評估機構,按相關房屋征收評估辦法對被征收房屋進行評估并公示。

    (二)項目實施主體提出購買存量商品住房申請,經區政府批準,并報區政府采購監管部門備案后開展采購活動。

    (三)按照政府采購程序確定存量商品住房采購項目及采購量,項目實施主體與房地產開發企業簽訂購房協議,明確雙方的權利、義務和購買住房的時間、范圍、內容、要求、資金支付和違約責任等事項。承接房地產開發企業要嚴格按照合同規定提供服務,保證住房的數量和質量,嚴禁轉包。

    (四)項目實施主體制定分配方案并公示。

    (五)項目實施主體與被征收人簽訂房屋征收補償協議,確定征收補償款。

    (六)項目實施主體組織棚戶區改造居民進行選房,并與其簽訂棚戶區改造安置協議完成安置,報區房管部門備案。

    第十二條 貨幣補償按照以下程序進行:

    (一)確定被征收房屋價值。項目實施主體組織棚戶區改造居民代表選擇具有相應資質的房地產價格評估機構,按相關房屋征收評估辦法對被征收房屋進行評估并公示。

    (二)項目實施主體制定房屋征收補償方案并公示。

    (三)項目實施主體與被征收人簽訂房屋征收補償協議,確定征收補償款。

    (四)被征收人持房屋征收補償協議到項目實施主體領取補償款。

    第十三條 棚戶區改造貨幣化安置資金來源主要包括:

    (一)中央和省安排的棚戶區改造專項補助資金、獎勵資金;

    (二)市、區財政預算內安排的配套資金;

    (三)國家開發銀行、農業發展銀行等政策及商業銀行貸款;

    (四)其它資金。

    第十四條 購買棚戶區改造服務所需資金逐年列入區級財政預算。

    第十五條 對于積極推進和參與棚戶區改造貨幣化安置的房地產企業、居民,除依照國家規定享受有關稅費減免政策外,還可享受以下優惠政策:

    (一)財政信貸支持。貨幣化安置項目可優先納入年度保障房建設計劃和項目臺賬,享受保障性安居工程政策優惠。優先享受棚戶區改造政策性貸款支持。

    (二)公積金政策支持。棚戶區改造居民屬于住房公積金繳存職工,同時符合住房公積金關于棚戶區改造安置住房提取和貸款有關規定條件的,允許其先提取住房公積金用于支付購房款,再根據需要申請住房公積金貸款。提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的,可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

    (三)稅費優惠支持。按照《鶴壁市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》(鶴政辦〔201622號)文件執行

    第十六條 本實施細則未盡事宜,按照國家、省、市現行政策規定執行。

    第十七條 各鄉(鎮)、街道辦事處、產業園管委可結合各自實際,探索其他貨幣化安置方式,并報區政府批準后實施。

    第十八條 本實施細則自印發之日起施行。

    主辦:區住建局

    抄送:區委各部委,區人武部。

    區人大常委會辦公室,區政協辦公室,區法院,區檢察院。

    鶴山區人民政府辦公室                   20161128日印發

    瀏覽次數: 【關閉
    秒播影视午夜视频在线观看
    鶴壁市人民政府辦公室主辦
    地址:九州路 豫ICP備05010383號 網站標識碼:4106000005

    豫公網安備 41061102000156號